Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sorthøj 107

Villa · 138 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².4.849.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorthøj gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.198.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jan. 2020
543k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20204.075.000 kr.18. jul. 20214.125.000 kr.I dag · vores estimat5.198.743 kr.Markedet · 1992607.476 kr.Markedet · 1993668.472 kr.Markedet · 1994732.504 kr.Markedet · 1995675.786 kr.Markedet · 1996696.210 kr.Markedet · 19971.011.678 kr.Markedet · 19981.180.452 kr.Markedet · 19991.205.844 kr.Markedet · 20001.280.778 kr.Markedet · 20011.377.654 kr.Markedet · 20021.185.972 kr.Markedet · 20031.283.124 kr.Markedet · 20041.496.886 kr.Markedet · 20051.803.108 kr.Markedet · 20061.963.050 kr.Markedet · 20072.263.200 kr.Markedet · 20082.596.056 kr.Markedet · 20091.566.990 kr.Markedet · 20102.156.250 kr.Markedet · 20112.323.092 kr.Markedet · 20122.003.208 kr.Markedet · 20132.283.624 kr.Markedet · 20141.928.826 kr.Markedet · 20152.373.324 kr.Markedet · 20162.415.000 kr.Markedet · 20172.959.548 kr.Markedet · 20182.961.066 kr.Markedet · 20193.171.240 kr.Markedet · 20203.051.870 kr.Markedet · 20213.316.554 kr.Markedet · 20223.918.924 kr.Markedet · 20233.429.438 kr.Markedet · 20243.740.628 kr.Markedet · 20253.679.632 kr.Markedet · 20263.754.428 kr.Markedet · 20275.871.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
18. jul. 2021 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.198.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorthøj 127
9000 Aalborg		126 m²26 m09-11-20254.900.000 kr.38.889 kr./m²
Sorthøj 129
9000 Aalborg		126 m²41 m08-08-20255.010.000 kr.39.762 kr./m²
Sorthøj 123
9000 Aalborg		126 m²43 m24-06-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²
Sorthøj 125
9000 Aalborg		126 m²46 m21-05-20244.500.000 kr.35.714 kr./m²
Sorthøj 135
9000 Aalborg		126 m²71 m06-04-20254.595.000 kr.36.468 kr./m²
Hasserisvej 283
9000 Aalborg		137 m²328 m11-06-20244.200.000 kr.30.657 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88
9000 Aalborg		139 m²369 m29-01-20245.495.000 kr.39.532 kr./m²
Ligustervej 6
9000 Aalborg		135 m²403 m22-09-20254.700.000 kr.34.815 kr./m²
Leandervej 10
9000 Aalborg		138 m²703 m19-08-20245.225.000 kr.37.862 kr./m²
Tjørnevej 8
9000 Aalborg		135 m²536 m15-04-20254.695.000 kr.34.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden