Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 9.676 kr/m² × 108 m².1.045.008 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering874.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,95 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.345.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	59 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sorthatvej 31, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	118 m²	247 m	21-10-2023	1.551.000 kr.	13.144 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	97 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	134 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	83 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	175 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	288 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	303 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	112 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	521 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu