Sortevej 63, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.689 kr/m².1.278.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.256.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	228 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	515 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	641 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	417 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	314 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	461 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	245 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	370 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	685 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	710 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu