Sortevej 17

Rækkehus · 107 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².2.504.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortevej gns: 26.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²+7,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.478.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte2.210.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2010Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 21 8381 Tilst	103 m²	15 m	14-05-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	414 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	423 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	249 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	263 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	260 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	328 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	262 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tilst Østervej 11 8381 Tilst	108 m²	1,8 km	29-04-2025	2.660.000 kr.	24.630 kr./m²
Langørvej 91 8381 Tilst	104 m²	1,9 km	14-08-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu