Sortevej 10, 8381 Tilst — Villa · 141 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.513 kr/m².2.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 19.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.738.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005majEjerskifte
2001Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	133 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	192 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	250 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	63 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	71 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	354 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	570 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	421 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	278 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	511 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu