Sortevej 1

Villa · 149 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.639 kr/m².2.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 19.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering3.421.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	347 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	23 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	400 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	110 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	548 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	383 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	234 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	257 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	678 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	425 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu