Sortenkærvej 37

Landejendom · 250 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 1.571.785 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1571785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.090.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².2.248.333 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 798% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1571785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.349.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 965.000 kr.
23. okt. 2002 · Alm. Salg: 8.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.349.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg8.670.000 kr.
1909Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1909965.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	2,0 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,6 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,5 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,2 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	327 m²	1,6 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.240 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle 5492 Vissenbjerg	163 m²	2,0 km	17-07-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	4,9 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	4,5 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	241 m²	5,2 km	27-08-2026	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	3,8 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu