Sortenkærvej 1, Assenbølle

Villa · 156 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 68.170 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 68170 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.133 kr/m².2.255.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)68170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.400.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,61 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 200.000 kr.
1. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.300.000 kr.
1991dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,0 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	1,9 km	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,4 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	1,9 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,3 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,2 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,5 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	2,7 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,7 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	2,0 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu