Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Sortemosevej 9, Lakkendrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 535.700 m², 6 værelser, opført i 1828. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1828
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
535700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.363.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.986 kr/m².3.608.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)535700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.364.781 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,84 pct. siden sep. 2025
377k5,3M10,1M15,0M19,9M1995199920122017201920212023202530. sep. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat11.364.781 kr.Markedet · 19951.290.944 kr.Markedet · 19982.752.088 kr.Markedet · 19994.021.320 kr.Markedet · 200612.028.632 kr.Markedet · 2012377.016 kr.Markedet · 201313.809.752 kr.Markedet · 20171.380.000 kr.Markedet · 2018833.704 kr.Markedet · 20196.849.584 kr.Markedet · 20201.334.184 kr.Markedet · 20213.577.696 kr.Markedet · 202214.260.000 kr.Markedet · 20234.321.792 kr.Markedet · 2024637.376 kr.Markedet · 20256.499.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (landejendom)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.364.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 34
5892 Gudbjerg Sydfyn		173 m²2,0 km13-11-20231.100.000 kr.6.358 kr./m²
Rødeledsvej 8, Gudbjerg Skov
5892 Gudbjerg Sydfyn		161 m²3,0 km19-10-20258.200.000 kr.50.932 kr./m²
Ørbækvej 258
5892 Gudbjerg Sydfyn		269 m²2,1 km09-09-20241.525.000 kr.5.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden