Sortemosen 58

Rækkehus · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 316 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.697 kr/m².4.689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.988.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	149 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	174 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	95 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Mosevænget 13 3450 Allerød	118 m²	818 m	28-03-2026	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²
Mosevænget 22 3450 Allerød	118 m²	819 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	38.093 kr./m²
Mosevænget 11 3450 Allerød	118 m²	834 m	10-02-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Mosevænget 9 3450 Allerød	118 m²	848 m	04-06-2026	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	866 m	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	872 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	828 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu