Sortemosen 46, 3450 Allerød — Rækkehus · 121 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 340 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.968 kr/m².4.779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.556.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	92 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	127 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	27 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Mosevænget 22 3450 Allerød	118 m²	833 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	38.093 kr./m²
Mosevænget 13 3450 Allerød	118 m²	834 m	28-03-2026	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²
Mosevænget 11 3450 Allerød	118 m²	850 m	10-02-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Mosevænget 9 3450 Allerød	118 m²	864 m	04-06-2026	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	905 m	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	910 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Mosevej 10A 3450 Allerød	111 m²	656 m	27-08-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu