Sortedam Dossering 25, 4. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 1658 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.820 kr/m².10.785.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.834.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortedam Dossering 23, 4. th 2200 København N	193 m²	20 m	22-09-2024	12.750.000 kr.	66.062 kr./m²
Sortedam Dossering 25, 4. th 2200 København N	155 m²	0 m	29-09-2025	13.250.000 kr.	85.484 kr./m²
Sortedam Dossering 43, st. tv 2200 København N	149 m²	315 m	24-02-2026	10.555.555 kr.	70.843 kr./m²
Sortedam Dossering 19, 3. 2200 København N	125 m²	71 m	09-07-2025	10.100.000 kr.	80.800 kr./m²
Sortedam Dossering 19, st. 2200 København N	111 m²	71 m	13-05-2026	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 3. tv 2200 København N	111 m²	306 m	02-11-2025	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	127 m	14-12-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	127 m	13-10-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sankt Hans Torv 3, 2. th 2200 København N	180 m²	305 m	19-12-2023	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Fælledvej 9, 3. tv 2200 København N	168 m²	315 m	03-03-2025	8.998.000 kr.	53.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu