Sortebjergvej 40

Villa · 198 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 15.221 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 15221 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.628 kr/m².2.550.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.253.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,02 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2018 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019545.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	1,3 km	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	794 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,0 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	972 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	425 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,5 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	493 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	737 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	541 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skifervænget 2 6640 Lunderskov	165 m²	407 m	11-03-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu