Sortebjergvej 3, Dollerup, 6640 Lunderskov — Villa · 74 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.076 kr/m².2.223.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering967.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,25 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2001 · Alm. Salg: 495.737 kr.
I dag · vores estimat: 967.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg495.737 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	159 m	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	1,0 km	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	905 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	949 m	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	1,1 km	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	1,2 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	1,0 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	1,6 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	1,5 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	890 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu