Sortebjergvej 12

Villa · 260 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 38.658 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 38658 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².3.112.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.942.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,11 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20112.000.000 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandersvej 12 6640 Lunderskov	248 m²	590 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	16.935 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	897 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	646 m	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	1,4 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	617 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	541 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	305 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	605 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	1,5 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	532 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu