Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Sortebakken 1

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.985 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.380 kr/m².1.153.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.162.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden jul. 2018
135k521k906k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.040.000 kr.I dag · vores estimat1.162.784 kr.Markedet · 1992292.128 kr.Markedet · 1993375.768 kr.Markedet · 1994134.912 kr.Markedet · 1995269.416 kr.Markedet · 1996496.672 kr.Markedet · 1997434.520 kr.Markedet · 1998395.896 kr.Markedet · 1999893.384 kr.Markedet · 2000406.912 kr.Markedet · 2001536.656 kr.Markedet · 2002905.488 kr.Markedet · 2003673.880 kr.Markedet · 2004442.544 kr.Markedet · 2005640.832 kr.Markedet · 2006738.888 kr.Markedet · 2007926.840 kr.Markedet · 2008523.056 kr.Markedet · 2009883.184 kr.Markedet · 2010424.320 kr.Markedet · 2011838.712 kr.Markedet · 2012566.712 kr.Markedet · 2013661.504 kr.Markedet · 2014190.944 kr.Markedet · 2015841.840 kr.Markedet · 2016710.464 kr.Markedet · 2017336.872 kr.Markedet · 20181.027.344 kr.Markedet · 2019734.672 kr.Markedet · 2020670.072 kr.Markedet · 2021604.792 kr.Markedet · 20221.314.712 kr.Markedet · 20231.249.024 kr.Markedet · 2024878.152 kr.Markedet · 20251.062.432 kr.Markedet · 2026831.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.162.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²847 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Solhøj 16
9610 Nørager		133 m²884 m13-03-2025775.000 kr.5.827 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²1,1 km30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²960 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²
Anlægsvej 15
9610 Nørager		127 m²1,0 km20-08-2025725.000 kr.5.709 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²1,1 km03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Solbakken 13
9610 Nørager		144 m²1,2 km03-07-20241.795.000 kr.12.465 kr./m²
Banevænget 26
9610 Nørager		129 m²1,3 km26-09-20241.896.000 kr.14.698 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²1,2 km12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²1,1 km20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden