Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 7

Villa · 190 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.325 kr/m².11.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorrentovej gns: 77.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.231.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,27 pct. siden nov. 2012
350k3,8M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20122.816.550 kr.I dag · vores estimat12.231.372 kr.Markedet · 1992859.940 kr.Markedet · 1993915.040 kr.Markedet · 1994926.440 kr.Markedet · 19951.422.150 kr.Markedet · 1996633.270 kr.Markedet · 1997514.900 kr.Markedet · 19981.895.820 kr.Markedet · 19991.435.260 kr.Markedet · 20001.647.870 kr.Markedet · 20011.841.860 kr.Markedet · 20022.060.360 kr.Markedet · 20032.742.080 kr.Markedet · 20043.264.580 kr.Markedet · 20053.507.210 kr.Markedet · 20064.381.210 kr.Markedet · 20074.633.340 kr.Markedet · 20084.108.370 kr.Markedet · 20093.340.010 kr.Markedet · 20104.141.240 kr.Markedet · 20114.486.470 kr.Markedet · 20124.268.350 kr.Markedet · 20134.656.900 kr.Markedet · 20145.008.210 kr.Markedet · 20156.326.240 kr.Markedet · 20166.325.480 kr.Markedet · 20176.719.920 kr.Markedet · 20186.989.720 kr.Markedet · 20196.899.280 kr.Markedet · 20208.221.110 kr.Markedet · 20219.678.030 kr.Markedet · 202211.644.720 kr.Markedet · 20238.588.190 kr.Markedet · 202411.175.610 kr.Markedet · 202512.387.050 kr.Markedet · 202614.047.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg
2.816.550 kr.
I dag · vores estimat
12.231.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.816.550 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²24 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²361 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²501 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²296 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²197 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²374 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²320 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²620 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²216 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²344 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden