Sorøvej 31A, 2. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.287 kr/m².1.218.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering860.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,35 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	0 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	0 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl. Landevej 16, kl. 1 7400 Herning	35 m²	489 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	88.143 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	635 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	1,2 km	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	652 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvænget 21, kl. 1 7400 Herning	41 m²	1,9 km	15-03-2026	1.725.000 kr.	42.073 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	635 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	1,1 km	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	1,1 km	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu