Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sorøvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1065 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.503 kr/m².1.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 8.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.367.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+619,71 pct. siden nov. 1994
190k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1994190.000 kr.16. jan. 1995190.000 kr.I dag · vores estimat1.367.458 kr.Markedet · 1992519.090 kr.Markedet · 1993558.350 kr.Markedet · 1994569.790 kr.Markedet · 1995495.430 kr.Markedet · 1996576.290 kr.Markedet · 1997453.440 kr.Markedet · 1998748.670 kr.Markedet · 1999583.700 kr.Markedet · 2000620.360 kr.Markedet · 2001999.960 kr.Markedet · 2002873.340 kr.Markedet · 2003978.900 kr.Markedet · 20041.001.910 kr.Markedet · 20051.028.040 kr.Markedet · 20061.577.550 kr.Markedet · 20071.384.370 kr.Markedet · 20081.382.290 kr.Markedet · 2009936.910 kr.Markedet · 20101.310.140 kr.Markedet · 20113.436.290 kr.Markedet · 20121.232.010 kr.Markedet · 2013246.220 kr.Markedet · 20141.198.600 kr.Markedet · 2015793.650 kr.Markedet · 20161.285.050 kr.Markedet · 20171.073.280 kr.Markedet · 2018873.080 kr.Markedet · 20191.029.210 kr.Markedet · 2020779.220 kr.Markedet · 20211.007.500 kr.Markedet · 20221.026.350 kr.Markedet · 20231.388.010 kr.Markedet · 2024833.300 kr.Markedet · 20251.324.050 kr.Markedet · 20261.209.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg
190.000 kr.
16. jan. 1995 · Alm. Salg
190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.367.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 21
4291 Ruds Vedby		136 m²62 m20-10-20241.295.000 kr.9.522 kr./m²
Sorøvej 24
4291 Ruds Vedby		99 m²104 m23-09-2025925.000 kr.9.343 kr./m²
Sorøvej 5
4291 Ruds Vedby		98 m²138 m31-03-2025700.000 kr.7.143 kr./m²
Tværmarksvej 6
4291 Ruds Vedby		131 m²282 m17-03-20261.200.000 kr.9.160 kr./m²
Møllemarksvej 24
4291 Ruds Vedby		132 m²466 m21-07-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Møllemarksvej 31
4291 Ruds Vedby		136 m²498 m06-10-20251.450.000 kr.10.662 kr./m²
Bakkekammen 10
4291 Ruds Vedby		138 m²429 m30-11-20261.820.000 kr.13.188 kr./m²
Bakkekammen 10
4291 Ruds Vedby		138 m²429 m21-10-20261.820.000 kr.13.188 kr./m²
Birkevej 2
4291 Ruds Vedby		118 m²481 m03-06-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Sømarksvej 9
4291 Ruds Vedby		130 m²1,4 km12-07-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden