Sorøvej 154

Landejendom · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.628 kr/m².4.285.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.728.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2007Ombygning
2002jul.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	156 m²	1,4 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	2,9 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	2,2 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,8 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	4,0 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	4,5 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,8 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Fævejen 4 4350 Ugerløse	85 m²	3,8 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Brændholtvej 20 4350 Ugerløse	300 m²	1,9 km	25-10-2023	5.400.000 kr.	18.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	4,0 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu