Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Sorøvej 131

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 20.322 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
20322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.958.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.871 kr/m².4.406.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.264.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+484,16 pct. siden apr. 2003
200k2,0M3,7M5,5M7,3M19932000200320062011201520192022202530. apr. 20031.756.000 kr.14. nov. 20121.400.000 kr.25. aug. 2026730.000 kr.I dag · vores estimat4.264.361 kr.Markedet · 19931.246.665 kr.Markedet · 19951.146.380 kr.Markedet · 1998813.750 kr.Markedet · 20002.500.925 kr.Markedet · 20012.390.565 kr.Markedet · 20021.533.105 kr.Markedet · 20031.582.550 kr.Markedet · 2004776.550 kr.Markedet · 20052.338.795 kr.Markedet · 20061.751.035 kr.Markedet · 2008200.415 kr.Markedet · 20102.202.240 kr.Markedet · 20112.021.665 kr.Markedet · 2013476.935 kr.Markedet · 20157.276.010 kr.Markedet · 20171.855.350 kr.Markedet · 20182.211.230 kr.Markedet · 20193.509.200 kr.Markedet · 20202.724.745 kr.Markedet · 20213.325.370 kr.Markedet · 20222.609.890 kr.Markedet · 20234.092.775 kr.Markedet · 20242.459.075 kr.Markedet · 20253.833.305 kr.Markedet · 20262.907.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.756.000 kr.
14. nov. 2012 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.264.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte730.000 kr.
  • 2025majEjerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte1.756.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene
4350 Ugerløse		156 m²1,3 km11-12-20242.500.000 kr.16.026 kr./m²
Brændholtvej 76
4350 Ugerløse		184 m²2,4 km18-12-20244.160.000 kr.22.609 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup
4350 Ugerløse		198 m²1,7 km23-02-20264.950.000 kr.25.000 kr./m²
Østrupvej 60
4350 Ugerløse		208 m²1,5 km27-05-20243.300.000 kr.15.865 kr./m²
Fælledvej 5
4350 Ugerløse		186 m²3,7 km24-02-20254.600.000 kr.24.731 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde
4350 Ugerløse		183 m²3,9 km21-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Fævejen 1
4350 Ugerløse		200 m²3,6 km16-11-20259.200.000 kr.46.000 kr./m²
Fævejen 4
4350 Ugerløse		85 m²3,6 km30-04-20252.500.000 kr.29.412 kr./m²
Hovedgaden 43A
4350 Ugerløse		301 m²443 m10-09-20254.500.000 kr.14.950 kr./m²
Brændholtvej 20
4350 Ugerløse		300 m²1,3 km25-10-20235.400.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden