Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Sorøvej 13

Villa · 236 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.357 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.471 kr/m².2.790.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.989.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden nov. 2025
290k4,5M8,7M12,9M17,0M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20253.180.000 kr.I dag · vores estimat2.989.917 kr.Markedet · 199217.040.144 kr.Markedet · 19931.141.768 kr.Markedet · 19941.196.756 kr.Markedet · 19961.192.744 kr.Markedet · 19971.311.452 kr.Markedet · 19981.544.384 kr.Markedet · 19991.882.572 kr.Markedet · 20001.803.748 kr.Markedet · 20011.115.808 kr.Markedet · 20021.430.632 kr.Markedet · 20031.438.184 kr.Markedet · 20042.269.612 kr.Markedet · 20051.230.976 kr.Markedet · 20062.828.224 kr.Markedet · 20072.918.848 kr.Markedet · 20081.993.964 kr.Markedet · 20092.344.896 kr.Markedet · 20102.619.364 kr.Markedet · 20111.582.144 kr.Markedet · 20123.453.624 kr.Markedet · 20131.641.852 kr.Markedet · 20142.134.384 kr.Markedet · 20152.615.116 kr.Markedet · 20161.883.516 kr.Markedet · 20172.406.728 kr.Markedet · 20182.050.604 kr.Markedet · 20192.386.432 kr.Markedet · 20203.235.088 kr.Markedet · 20212.792.116 kr.Markedet · 20222.921.444 kr.Markedet · 20232.705.504 kr.Markedet · 20243.540.000 kr.Markedet · 20253.526.312 kr.Markedet · 20263.628.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå
4171 Glumsø		190 m²2,0 km10-08-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Sorøvej 25
4171 Glumsø		126 m²157 m17-02-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå
4171 Glumsø		151 m²1,8 km20-03-20252.602.500 kr.17.235 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²468 m21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²792 m18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²353 m03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²283 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²502 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²746 m15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²
Mejsevej 36
4171 Glumsø		204 m²791 m21-07-20243.795.000 kr.18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden