Sorøvej 103

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.189 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 12189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.916 kr/m².2.347.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 12.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-31,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.049.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,61 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016750.000 kr.
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	348 m	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	674 m	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	674 m	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	3,8 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	6,1 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	5,8 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	6,3 km	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	2,7 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,6 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	2,8 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu