Menu
For mæglere Log ind
Sorgenfrigade 8E, 2. 4.

Prisvurdering · 2200 København N

Sorgenfrigade 8E, 2. 4.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i København N (2200). Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
950 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.560 kr/m².4.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigade gns: 62.097 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.293 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.825.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.327.741 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrigade 8E, 2. 2
2200 København N		79 m²0 m17-11-20244.380.000 kr.55.443 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 4. tv
2200 København N		82 m²46 m29-05-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 3. tv
2200 København N		82 m²46 m13-04-20245.400.000 kr.65.854 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 2. th
2200 København N		70 m²61 m24-03-20255.245.000 kr.74.929 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 4. th
2200 København N		70 m²61 m22-12-20244.900.000 kr.70.000 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 3. th
2200 København N		70 m²61 m15-12-20244.625.000 kr.66.071 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 1. th
2200 København N		70 m²61 m09-03-20244.350.000 kr.62.143 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 1. mf
2200 København N		65 m²61 m24-07-20254.860.000 kr.74.769 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 4. th
2200 København N		63 m²46 m15-06-20254.150.000 kr.65.873 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 3. th
2200 København N		63 m²46 m29-12-20243.805.000 kr.60.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden