Menu
For mæglere Log ind
Søllerødgade 46, 1. th.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Søllerødgade 46, 1. th.

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 2005. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2005

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
1640 m²
Bebygget areal
328 m²
Erhvervsareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.711 kr/m².3.428.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerødgade gns: 64.283 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.293 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.345.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.217.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllerødgade 46, 1. tv
2200 København N		40 m²0 m10-06-20252.850.000 kr.71.250 kr./m²
Søllerødgade 44, st. tv
2200 København N		40 m²12 m30-07-20253.180.000 kr.79.500 kr./m²
Søllerødgade 44, 1. tv
2200 København N		40 m²12 m19-06-20252.995.000 kr.74.875 kr./m²
Søllerødgade 22, 2. tv
2200 København N		53 m²230 m09-09-20243.760.000 kr.70.943 kr./m²
Søllerødgade 35, 3. tv
2200 København N		54 m²165 m28-01-20254.036.108 kr.74.743 kr./m²
Søllerødgade 44, 4. th
2200 København N		55 m²12 m12-10-20243.345.000 kr.60.818 kr./m²
Søllerødgade 44, 3. th
2200 København N		55 m²12 m17-09-20243.185.000 kr.57.909 kr./m²
Søllerødgade 44, 1. th
2200 København N		55 m²12 m18-10-20233.250.000 kr.59.091 kr./m²
Søllerødgade 37, 2. tv
2200 København N		60 m²153 m15-07-20253.999.000 kr.66.650 kr./m²
Søllerødgade 27, 1. th
2200 København N		60 m²205 m01-09-20243.680.000 kr.61.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden