Sorgenfri Allé 17, Dalum

Villa · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 592 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 101 m².3.152.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.878.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	55 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	176 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	53 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	304 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	77 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	77 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	327 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	161 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	189 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	282 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu