Sophus Falcks Alle 21

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.103 kr/m².6.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.280 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.671.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+847,01 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.482.000 kr.
31. maj 2000 · Alm. Salg: 741.000 kr.
7. jun. 2004 · Alm. Salg: 704.433 kr.
I dag · vores estimat: 6.671.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jun.Ejerskifte704.433 kr.
2000majEjerskifte741.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.482.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	285 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	42 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	264 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	174 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	88 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	112 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	336 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	249 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	424 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	274 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu