Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sophus Bauditz Vej 39

Villa · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.331 kr/m².12.534.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.934.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden sep. 2025
898k3,9M7,0M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202513.050.000 kr.I dag · vores estimat11.934.567 kr.Markedet · 19921.085.007 kr.Markedet · 19931.048.102 kr.Markedet · 19941.262.877 kr.Markedet · 19951.426.348 kr.Markedet · 19961.271.589 kr.Markedet · 19971.530.045 kr.Markedet · 19981.623.941 kr.Markedet · 19991.749.176 kr.Markedet · 20002.182.840 kr.Markedet · 20012.536.644 kr.Markedet · 20022.594.603 kr.Markedet · 20032.169.772 kr.Markedet · 20042.759.042 kr.Markedet · 20053.457.212 kr.Markedet · 20065.271.244 kr.Markedet · 20074.208.985 kr.Markedet · 20084.685.362 kr.Markedet · 20093.476.572 kr.Markedet · 20103.630.000 kr.Markedet · 20114.248.552 kr.Markedet · 20124.968.623 kr.Markedet · 20134.701.455 kr.Markedet · 20144.148.848 kr.Markedet · 20155.060.704 kr.Markedet · 20165.437.377 kr.Markedet · 20176.151.398 kr.Markedet · 20186.915.755 kr.Markedet · 20196.742.483 kr.Markedet · 20207.413.912 kr.Markedet · 20218.327.825 kr.Markedet · 202211.063.393 kr.Markedet · 20238.664.568 kr.Markedet · 20249.540.366 kr.Markedet · 20259.885.458 kr.Markedet · 202610.818.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
13.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.934.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte13.050.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²74 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²331 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²31 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²316 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²0 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²184 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²158 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²557 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²530 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²214 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden