Sophie Breums Vej 8

Villa · 183 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².4.854.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.470.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,71 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	466 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	699 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	523 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	335 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	458 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	971 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	604 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	486 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	486 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	449 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu