Menu
For mæglere Log ind
Sophie Brahes Gade 9, 2.
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sophie Brahes Gade 9, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 1856. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1856
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.661 kr/m².4.475.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.359.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 6.211.781 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,77 pct. siden aug. 2015
398k1,5M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20151.948.000 kr.I dag · vores estimat4.359.071 kr.Markedet · 1992653.638 kr.Markedet · 1993488.014 kr.Markedet · 19941.086.753 kr.Markedet · 1995548.681 kr.Markedet · 1996526.742 kr.Markedet · 1997611.202 kr.Markedet · 1998692.366 kr.Markedet · 19991.048.128 kr.Markedet · 20001.141.034 kr.Markedet · 20011.234.249 kr.Markedet · 20021.172.552 kr.Markedet · 20031.422.842 kr.Markedet · 20041.589.084 kr.Markedet · 20051.591.865 kr.Markedet · 20062.324.607 kr.Markedet · 20072.317.500 kr.Markedet · 20081.872.849 kr.Markedet · 20091.205.306 kr.Markedet · 20101.722.469 kr.Markedet · 20112.770.906 kr.Markedet · 20121.755.532 kr.Markedet · 20131.089.431 kr.Markedet · 20141.734.623 kr.Markedet · 20151.651.399 kr.Markedet · 20161.781.385 kr.Markedet · 20172.093.372 kr.Markedet · 20182.160.940 kr.Markedet · 20192.167.635 kr.Markedet · 20202.687.476 kr.Markedet · 20212.519.998 kr.Markedet · 20222.718.067 kr.Markedet · 20232.771.833 kr.Markedet · 20242.771.215 kr.Markedet · 20252.661.829 kr.Markedet · 20263.045.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg
1.948.000 kr.
I dag · vores estimat
4.359.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophie Brahes Gade 5C
3000 Helsingør		112 m²38 m23-10-20243.425.000 kr.30.580 kr./m²
Sophie Brahes Gade 7, 1.
3000 Helsingør		90 m²16 m21-02-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2.
3000 Helsingør		173 m²55 m02-09-20255.850.000 kr.33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1.
3000 Helsingør		173 m²55 m30-06-20254.600.000 kr.26.590 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv.
3000 Helsingør		197 m²89 m10-04-20266.800.000 kr.34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 2. tv
3000 Helsingør		197 m²89 m23-09-20255.800.000 kr.29.442 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2.
3000 Helsingør		103 m²85 m26-02-20263.300.000 kr.32.039 kr./m²
Groskenstræde 6, 1.
3000 Helsingør		104 m²217 m02-11-20242.925.000 kr.28.125 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²181 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bramstræde 3B, 2. th
3000 Helsingør		105 m²254 m03-11-20252.850.000 kr.27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden