Sonnerupvej 64, Kirke Sonnerup, 4060 Kirke Såby — Villa · 159 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 12.220 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 12220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Kirke SonnerupMedian pris/m² for villa i Kirke Sonnerup (4060, sidste 24 mdr.): 16.440 kr/m² × 159 m².2.613.960 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.319.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrinken 53, Englerup 4060 Kirke Såby	158 m²	799 m	06-10-2025	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Englerupvej 86, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	165 m²	608 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Skovbrinken 9, Englerup 4060 Kirke Såby	164 m²	1,0 km	03-12-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Bygmarken 75, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	151 m²	901 m	24-11-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Bygmarken 43, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	153 m²	1,0 km	25-03-2025	2.546.000 kr.	16.641 kr./m²
Bygmarken 41, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	152 m²	1,0 km	19-01-2025	2.360.000 kr.	15.526 kr./m²
Hvedetoften 4, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	156 m²	1,2 km	13-01-2026	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Bygmarken 44, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	995 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Bygmarken 42, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	149 m²	1,0 km	26-09-2024	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Snebærvej 6, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	152 m²	1,2 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu