Sonnerup Gade 14, Kirke Sonnerup, 4060 Kirke Såby — Villa · 60 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 542 m², 1 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Kirke SonnerupMedian pris/m² for villa i Kirke Sonnerup (4060, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 60 m².992.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering705.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 2 4060 Kirke Såby	66 m²	3,4 km	17-06-2026	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Bygmarken 116, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	90 m²	358 m	22-11-2023	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	3,1 km	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	2,9 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Bygmarken 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	100 m²	765 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	3,3 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Havrevænget 121, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	110 m²	570 m	26-06-2025	1.615.000 kr.	14.682 kr./m²
Bygmarken 49, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	111 m²	619 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	3,0 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Skovbrinken 13, Englerup 4060 Kirke Såby	111 m²	1,1 km	23-09-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu