Sondrupvej 87, Sondrup

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 7.528 m², 9 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 7528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².1.839.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.043.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	793 m	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	3,0 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Skablundvej 30, Skablund 8350 Hundslund	182 m²	1,3 km	14-04-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	2,5 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	2,5 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	3,1 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	2,7 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	3,3 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,9 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,9 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu