Sondrupvej 65, Sondrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 206.828 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 206828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)206828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.944.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.944.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	607 m	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	1,7 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	2,7 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	5,1 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	2,2 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	5,0 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	1,7 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu