Sondrupvej 34, Sondrup

Villa · 342 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.571 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1571 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².2.806.000 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.459.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2002Ombygning
1984majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	966 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	2,7 km	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	1,0 km	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Damledet 21, Svinballe 8350 Hundslund	355 m²	1,7 km	20-03-2025	3.850.000 kr.	10.845 kr./m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	1,7 km	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	451 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	572 m	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	1,0 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	752 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	1,2 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu