Sommervej 15

Fritidshus · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.904 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.533 kr/m².5.385.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 37.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.126.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,78 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.126.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	137 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	358 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	568 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	605 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	381 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	383 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,2 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	1,4 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	498 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,3 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu