Sommerstien 4

Villa · 99 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.953 kr/m².2.208.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.903.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	480 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	484 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	591 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	612 m	07-10-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	612 m	16-07-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	625 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	522 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	505 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Gasværksvej 4 3390 Hundested	99 m²	1,0 km	23-06-2026	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	198 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu