Sommerlyst 69

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.412.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlyst gns: 10.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering910.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 690.000 kr.
26. aug. 2018 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
jun.Ejerskifte690.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	62 m	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	175 m	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	320 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	256 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	132 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	153 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	130 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	533 m	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	1,5 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	469 m	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu