Sommerlandsvej 7

Fritidshus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.193 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2193 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.487 kr/m².2.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlandsvej gns: 21.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 59.082 kr/m²-63,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.749.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,02 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	212 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	68 m	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sommerlandsvej 1A 5466 Asperup	81 m²	134 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Sommerlandsvej 11 5466 Asperup	77 m²	68 m	19-10-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	38 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	521 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Daadyrvænget 9 5466 Asperup	89 m²	565 m	03-04-2024	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Daadyrvænget 5 5466 Asperup	86 m²	523 m	29-09-2026	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Hjortevænget 6 5466 Asperup	87 m²	694 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Eskelundsvænget 16 5466 Asperup	91 m²	2,1 km	12-08-2025	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu