Sommerland 46, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.140 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 63 m².738.045 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering695.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1980Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	471 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	419 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	409 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	303 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	441 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	263 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	454 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 77 9560 Hadsund	47 m²	304 m	04-10-2026	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	376 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	169 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu