Sommerland 32A, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 79 m².925.485 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.021.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1991Bygget
1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	52 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	580 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	687 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	592 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	625 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	708 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	832 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	231 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	845 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	677 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu