Sommerfuglevej 25, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 897 m², 1 værelser, opført i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 38 m².824.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering927.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	146 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	127 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	427 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	761 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	819 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Rødhalsevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	43 m²	387 m	06-11-2023	865.000 kr.	20.116 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	248 m	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	377 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	233 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	319 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu