Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lindesværmervej 18, Kelstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 50 m².1.085.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.115.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.147.316 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,47 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	107 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	124 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Lindesværmervej 9, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	129 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	168 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	122 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	78 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	594 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Solsortevej 7, Kongsmark 4200 Slagelse	54 m²	412 m	03-06-2024	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	265 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	721 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu