Sommerfuglevej 22, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 51 m².1.105.017 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 794.488 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg794.488 kr.
2002sep.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	192 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	48 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	68 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	111 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	197 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	600 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	794 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	275 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	1,1 km	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	290 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu