Sommerfugledalen 8

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.635 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.421 kr/m².2.532.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfugledalen gns: 21.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-50,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 4 3390 Hundested	70 m²	662 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	671 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	905 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	802 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	995 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	875 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	643 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	138 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	892 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Sommervænget 2 3390 Hundested	72 m²	1,9 km	10-10-2023	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu