Solvejen 61, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.709 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.059 kr/m².1.564.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.424.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,56 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1997Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	549 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Brune Banke 2 9493 Saltum	65 m²	452 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Lille Fiskerbanke 8 9493 Saltum	64 m²	354 m	16-12-2023	1.342.000 kr.	20.969 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	334 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	786 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	453 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	352 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	535 m	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	869 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	1,5 km	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu