Solvejen 28

Rækkehus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.634 kr/m².3.941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvejen gns: 38.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.162.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvejen 30 8250 Egå	110 m²	14 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Solvejen 23 8250 Egå	114 m²	59 m	29-03-2024	3.560.000 kr.	31.228 kr./m²
Solvejen 1A 8250 Egå	100 m²	299 m	15-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	58 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Soltoften 8 8250 Egå	113 m²	63 m	09-02-2025	3.925.000 kr.	34.735 kr./m²
Soldalen 10 8250 Egå	113 m²	121 m	15-04-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	222 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	233 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	314 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Egå Engvej 1 8250 Egå	114 m²	840 m	12-01-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu