Solvej 59

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.800.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	68 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	72 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	95 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	80 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	179 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	63 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	293 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	402 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	462 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	472 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu