Solvej 5, Ny Hagested, 4532 Gislinge — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 13.091 kr/m² × 114 m².1.492.374 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.322.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1978feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	136 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	122 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	92 m	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	119 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	264 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	160 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	213 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	2,6 km	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	2,7 km	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	2,5 km	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu