Solvej 3, Kulhuse

Fritidshus · 51 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.901 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 51 m².1.164.738 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.260.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,47 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1992 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	104 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	129 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	137 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	349 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	233 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	433 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	435 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	688 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Kulmilevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	688 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	688 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu